Условия аренды

1. Арендодатель обязуется на арендное время предоставить апартаменты в оговоренном состоянии.
2. Квартиросъемщик обязан содержать квартиру в надлежащем состоянии:

• Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию. При обнаружении неисправностей в помещении и оборудования немедленно проинформировать о них Арендодателя.
• Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балкон; соблюдать чистоту и порядок, на лестничной площадке и в других местах общего пользования; сортировать и выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
• Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другим приборами;
• В случае повреждения жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в квартире, если указанные повреждения произошли по вине Квартиросъемщика, лиц, совместно с ним проживающих, или его гостей квартиросъемщик обязан возместить нанесенный им ущерб.
• Допускается пользование телевизором, радио-СD плеером или другим громкоговорящим устройством при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов по лестничной клетке или жилого дома в целом. В период с 22.00 часов ночи до 07.00 утра.
• При выезде из жилого помещения освободить и сдать Арендодателю жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем исправном состоянии.
• Апартаменты и ключи должны быть при выезде переданы aрендодателю. В случае, если ключи не будут переданы, будут переданы не вовремя или будут утеряны, квартиросъёмщик обязан оплатить изготовление дубликата ключа и замену всех замков в подъезде и гараже, т.к. в данном случае речь идет о генеральном ключе.

3. Апартаменты сдаются числу лиц указанных в договоре. Расположение у себя дополнительных лиц без разрешения арендодателя недопустимы. Вселение дополнительных жильцов начиная от одной ночи и далее допускается лишь с письменного разрешения арендодателя за дополнительную плату. В противном случае арендодатель имеет право требовать расторжения договора досрочно ( без возврата внесенной квартиросъемщиком предоплаты).
4. Арендодатель не несет ответственности за ценные вещи квартиросъемщика.В день заезда взимаеться залог в размере 150евро, в день отезда при сдаче квартиры и ключей в надлежащем состоянии залог возвращается обратно квартиросъемщику.
5. Оговоренные сроки оплаты соблюдать обязательно. Оплата считается действительной только в случае, если оговоренная сумма поступит на счёт арендодателя к назначенному сроку. Неуплата к назначенному сроку рассматривается, как отказ квартиросъёмщика от договора. В этом случае арендодатель может распоряжаться апартаментами на своё усмотрение.
6. При отказе от брони предоплата остаётся у арендодателя в качестве компенсации за нанесённый ущерб:

• 20% при отказе от договора за 6 месяцев и меньше до начала периода аренды
• 50% при отказе от договора за 4 месяца и меньше
• 80% при отказе за 2 месяца и меньше
• 100% при отказе за 1 месяц и меньше

В любом случае арендодателю должны будут выплачены дополнительно 50 евро за обработку документов.
7. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством ФРГ и будут рассматриваться в суде города Баден-Баден.